Hypotheekrente Tip

Op deze website vindt u informatie over hypotheken en de hypotheekrente. Wat is een hypotheek nu eigenlijk? Een hypotheek is een lening met onroerend goed als onderpand. Het eerste waar het om gaat is de hoogte van het bedrag dat u wilt lenen. Welke hypotheek het gaat worden, hangt af van uw situatie. Het tweede onderdeel wat bij de hypotheek hoort is de manier waarop u het geld terug gaat betalen. Er zijn verschillende manieren om een lening terug te betalen. Dit noemen ze de hypotheekvorm. Als u zekerheid zoekt, dan kunt u denken aan een maandelijks bedrag dat u terug gaat betalen. U kunt ook een deel sparen. Er zijn ook mensen die niet iedere maand betalen, maar geld opzij zetten en aan het einde van de looptijd de lening in zijn geheel terugbetalen. De derde factor waar u mee te maken krijgt is het betalen van de hypotheekrente. U leent een bedrag als u een hypotheek af heeft gesloten en over dat bedrag gaat u rente betalen (maandelijks). Als u voor een vaste rente kiest, dan weet u voor de hele looptijd van de hypotheek waar dat u aan toe bent. Een variabele rente kan iedere maand stijgen of dalen. Het maandbedrag kan hierdoor dus iedere keer veranderen. Bij het kiezen voor de juistehypotheekrente is het dus goed om na te denken of dat u zekerheid wilt of dat u een variabele maandlast aan kunt/durft.

Wat is de hypotheekrente?

Bij de hypotheekrente gaat het over de rente over een hypothecaire lening. De hoogte van deze rente is verschillend per aanbieder. Het hangt onder andere af van de heersende rente, maar ook van de zekerheden die u krijgt van de hypotheekverstrekker en de rentevastperiode. Er zijn ook een aantal individuele factoren die de hypotheekrente bepalen. Daarbij kunt u als eerste denken aan de Nationale Hypotheek Garantie, ook wel afgekort als NHG. Op het moment dat een hypotheekgever, dus de huiseigenaar, aan diverse voorwaarden voldoet, kan deze persoon in aanmerking komen voor de NHG. Daar horen wel strenge voorwaarden bij! Andere factoren die van invloed zijn op de hypotheekrente zijn: het percentage van de executiewaarde, een vast inkomen van de hypotheekgever en overige zekerheden en de rentekorting. Voordat u een hypotheek af gaat sluiten kunt u daarom het beste eerst kijken naar de hoogte van de hypotheekrente. Op het moment dat de hypotheekrente laag staat, is dat een ideaal moment om een hypotheek af te sluiten. Of wanneer u al een hypotheek heeft lopen om misschien een hypotheek over te sluiten (maar ook die keuze wordt weer beïnvloed door een aantal factoren).

Belang hypotheekrente

De hypotheekrente is van groot belang, deze bepaalt namelijk of dat u de maandlasten aan kunt. Op het moment dat u een hoge hypotheek heeft en de rente is hoog, dan is uw maandlast ook aanzienlijk. Daarom raden wij u aan om goed te bekijken welke mogelijkheden er zijn. Er zijn namelijk een groot aantal aanbieders en u kunt de hypotheekrente online bekijken en met elkaar vergelijken. Of u nu 5% rente betaalt of 3,5%, dit scheelt u veel euro’s, iedere maand weer. Rekent u het maar eens uit op jaarbasis, het vergelijken kost misschien wat tijd en energie, maar dat is het zeker waard! Een hypotheek sluit u namelijk voor een langere periode af. Een goede voorbereiding is het halve werk en daar kunnen wij u bij helpen. Op onze website vindt u namelijk ook een woordenlijst waarbij alle hypotheektermen zoals hypotheekrente nader worden toegelicht. Hierdoor kunt u zich ook beter oriënteren op de hypotheekmarkt en wordt alles voor u duidelijk. Een keuze maken wordt daardoor eenvoudiger.

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrente aftrek is een term die veel wordt gebruikt en de betekenis leggen we graag aan u uit. Als u namelijk een hypotheek heeft, dan betaalt u hypotheekrente. Op het moment dat u aan een aantal voorwaarden voldoet, mag u de hypotheekrente die u betaalt aftrekken van uw belastbaar inkomen in box 1. Ieder jaar krijgt u hierdoor te maken met een flink belastingvoordeel. Veel mensen weten wel dat de regel bestaat, maar de vraag is vaak hoe werkt de hypotheekrenteaftrek? En welke voorwaarden zijn er dan? Wij geven u hier graag meer informatie over, zodat uw onzekerheden worden weggenomen en uw vragen duidelijk worden beantwoord.

Voorwaarden hypotheekrenteaftrek

Er zijn een aantal voorwaarden vastgelegd en als u daar aan voldoet dan kunt u van de hypotheekrenteaftrek gebruik maken. Iedereen heeft maximaal dertig jaar lang recht op een hypotheekrenteaftrek. Wanneer deze dertig jaar om zijn vervalt het belastingvoordeel ook wanneer de hypotheek nog niet is afgelost. Voorwaarden voor de hypotheekrenteaftrek zijn:

• De woning waarbij de hypotheekrente wordt gegeven moet uw hoofdverblijf zijn (dus geen vakantiewoning, deze komen hier dan ook niet voor in aanmerking).

• Het deel van de hypotheek dat onder de eigenwoningschuld valt is aftrekbaar. De hypotheek moet dus gebruikt worden voor de koop of voor het onderhoud van uw woning.

• Op het moment dat u een woning met overwaarde verkoopt en er wordt een nieuwe woning gekocht, dan moet de overwaarde in de nieuwe woning gestopt worden. De hoogte van dat bedrag (overwaarde) is niet fiscaal aftrekbaar.

• Wanneer u een hypotheek na 1 januari 2013 heeft afgesloten, moet dit een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek zijn om in aanmerking te kunnen komen voor de hypotheekrenteaftrek. Hierbij begint u meteen met aflossen en heeft u binnen dertig jaar de hypotheek volledig afgelost

. • Gaat u de hypotheek verhogen? Dan is het van belang dat het verhoogde deel ook een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek is om in aanmerking te kunnen komen voor de hypotheekrenteaftrek.

Actuele hypotheekrente

U bent op zoek naar een koopwoning of u heeft misschien al een huis op het oog. Dan is het belangrijk dat u gaat kijken naar de actuele hypotheekrente. Deze zal namelijk uw maandlasten gaan bepalen. Het is goed dat u de actuele hypotheekrente goed in de gaten blijft houden en gaat ontdekken wanneer u het beste de hypotheek af kunt sluiten. Soms wordt er geruime tijd van tevoren aangekondigd dat de hypotheekrente weer omhoog zal gaan. Als u een woning wilt kopen en het kan snel geregeld worden, dan is het advies op dat moment om snel te handelen, zodat u nog kunt profiteren van een lagere hypotheekrente. De hypotheekrente kan namelijk snel variëren en ook per aanbieder kan er een groot verschil zijn. Maar ook al is het rentepercentage wisselend onder de aanbieders, u dient ook naar de voorwaarden te kijken. Soms lijkt de rente laag, maar is dat misschien maar tijdelijk, of moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen om van deze hypotheekrente gebruik te maken. Het is van groot belang om de voorwaarden goed door te nemen. U moet namelijk akkoord gaat met de voorwaarden als u de hypotheek af gaat sluiten. Zorg voor een goede voorbereiding en zoek termen die u niet begrijpt op. Daarvoor kunt u van onze woordenlijst gebruik maken.

Hypotheekrente berekenen

Online kunt u de hypotheekrente laten berekenen, dit kunt u zelf ook doen. Dan heeft u in ieder geval een indicatie hoeveel de hypotheek u per maand gaat kosten. Het is belangrijk dat u altijd de tijd neemt om te bekijken hoe hoog de hypotheekrente is. Let daarom ook goed op de gegevens die u invult en zorg dat deze ook kloppen. U kunt beter drie keer een berekening doen, want een cijfer, punt of komma verkeerd kan al een heel andere maandlast weergeven. Aan de hand van de hoogte van de hypotheekrente kunt u nagaan wat uw mogelijkheden zijn. Welke andere maandlasten heeft u en wat zijn de kosten? Kunt u de lasten aan als u deze hypotheek kiest met deze hypotheekrente? Zo ja, dan kunt u eventueel nog aanbieders onderling vergelijken en kijken of het elders nog voordeliger kan en of dat u meer gunstige voorwaarden kunt krijgen. Of dat mogelijk is, hangt af van de huidige hypotheekrente en berekeningen die zijn gedaan. Maar het hangt ook af van uw situatie. De hypotheekrente en de maandlast die daarbij horen zijn dan ook erg persoonlijk. Een hypotheek verstrekken is maatwerk!

Hypotheek oversluiten

Sommige mensen hebben sinds kort een hypotheek afgesloten of de hypotheek loopt al een tijdje. Dan kan de hypotheekrente voor u toch interessant zijn om in de gaten te houden. Sommige mensen houden zich er niet mee bezig en laten alles voor wat het is, dit kan. Maar u kunt soms veel geld besparen als u de hypotheekrente in de gaten houdt. Het oversluiten van de hypotheek kan namelijk zorgen voor een lagere maandlast. Hoe? Als de hypotheekrente op dit moment lager is dan het rentepercentage dat u nu betaalt gaan de kosten voor u naar beneden als u de hypotheek oversluit. Echter gaat dat niet zomaar. Het oversluiten van een hypotheek kost meestal geld. Er kan een boeterente in rekening worden gebracht door uw geldverstrekker. Waarom? Omdat zij rente misloopt wanneer u de hypotheek elders af gaat sluiten, maar ook wanneer u bij dezelfde geldverstrekker tegen een lagere rente leent. Daarom is het goed om te bekijken of dat het interessant is voor u, bij twijfel kunt u advies inwinnen. Soms moet u wel een hoge boeterente betalen, maar als de maandlast daardoor aanzienlijk lager wordt, kan dat toch een flink voordeel opleveren voor u. U heeft de kosten dan snel terugverdiend. Het oversluiten van een hypotheek moet goed berekend worden, alle kosten moeten hierin mee worden genomen, pas dan kan de juiste keuze worden gemaakt.

Variabele hypotheekrente

Bij de hypotheekrente kan er gekozen worden voor de variabele rente. Dit is rente die niet vast staat en het maandbedrag (rente en aflossing) kan dus iedere maand anders zijn. Dit kan voordelen en nadelen hebben. De ene maand bent u misschien goedkoper uit dan de andere maand. Maar het kan ook zijn dat door bepaalde maatschappelijke factoren de hypotheekrente omhoog gaat en dan betaalt u meer. Hoe het percentage van de hypotheekrente de komende periode zich zal ontwikkelen, kan niet met zekerheid worden gezegd. Daarom kan een variabele hypotheekrente voor onzekerheid zorgen. Als u zekerheid wilt is de vaste hypotheekrente een betere keuze.

Vaste hypotheekrente

De vaste hypotheekrente geeft u zekerheid, iedere maand weer. U weet met de vaste hypotheekrente namelijk wat u per maand moet betalen. Dit bedrag staat vast gedurende de looptijd van de hypotheek. Hierdoor weet u per maand waar dat u aan toe bent en weet u tevoren of de lasten voor u betaalbaar zijn. Geen verrassingen als u de maandelijkse rente weer moet betalen. Het is daarom goed dat u nu gaat bekijken wat de vaste hypotheekrente u gaat kosten. Het geeft u zekerheid en dat is waar veel mensen voor kiezen. Let op: u krijgt in dit geval (vaste rente) geen lagere lasten wanneer de hypotheekrente daalt. Uw hypotheekrente staat vast en stijgt niet mee, maar daalt ook niet mee. Als u voor de vaste hypotheekrente kiest, dan staat de maandlast van uw hypotheek ook echt vast gedurende de looptijd waarvoor u de hypotheek af heeft gesloten.

Tips hypotheekrente

Bij het zoeken naar de juiste hypotheekrente, is het belangrijk dat u de tijd neemt. Welke aspecten moet u in de gaten houden?

  • Hoe hoog is de actuele hypotheekrente? Houd dit goed in de gaten, zodat u weet wat de mogelijkheden zijn en of u kunt rekenen op een hoge of lage hypotheekrente.
  • Vergelijk de aanbieders als het gaat over de hypotheekrente en bekijk wat de onderlinge verschillen zijn.
  • Let goed op de voorwaarden bij het afsluiten van de hypotheek.
  • Kiest u een vaste of een variabele hypotheekrente? Als u zekerheid wilt dan is de vaste hypotheekrente de beste optie. Als u de maandlasten goed aan kunt en ook wilt profiteren wanneer de hypotheekrente naar beneden gaat, dan kan de variabele hypotheekrente een optie zijn.
  • Neem de tijd, lees alles goed door en zorg dat u goed bent voorbereid wanneer u een hypotheek af gaat sluiten.
  •  Zoek termen die u niet begrijpt op, zodat u weet waarover wordt gesproken.


Als u vragen heeft, stelt u ons deze dan gerust. Wij informeren u graag over de actuele hypotheekrente!

hypotheekrente

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

De volgende HTML-tags en -attributen zijn toegestaan: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>